|
 
Boligpris.dk

Forside > Salgsguide til boligsælger



Salgsguide til boligsælger

Der er også en hel del, du selv kan gøre for at sikre en god pris og et hurtigt salg.

Hold orden inden døre
Potentielle købere skal helst føle sig velkomne, når de ser på din bolig. Det er ofte sværere at sælge en rodet og uordentlig bolig end en ryddelig.
Skab luft, de fleste foretrækker store rum. Fjern evt. nogle møbler. Fjern bunker på skabene. Smid evt. gamle, plettede gulvtæpper ud, eller få dem renset. Vask vinduerne udvendigt og indvendigt. Overvej at male om i neutrale farver, hvis der er behov for det. Hvid gør rummene større og lyse. Luft ud og skab hyggelig stemning med friske blomster, stearinlys osv.

Se din bolig med køberens øjne
Sæt dig i købers sted. Det første køberen ser, er indgangen. Virker den indbydende? Virker ringeklokken og lyset? Sørg for at græsset er slået, hækken er klippet og store buske og træer trimmet. Lug ukrudtet væk..

Få professionel hjælp
Det kan være svært at se med neutrale øjne på sin bolig. Der er mange følelser i spil. Ejendomsmægleren har ofte en god fornemmelse for, hvad køberne lægger mærke til, og hvad der erfaringsmæssigt kan gøre din bolig lidt nemmere at sælge. Det kan ofte betale sig at tage mægleren med på råd.

SælgerGuide
Et boligsalg kan være en uoverskuelig proces med mange ubekendte. Hvem gør hvad? Hvornår? Og hvorfor?

1. Overvejelser før salg

  • Ejendomsmarkedet netop nu
  • Få vurderet din bolig
  • Skal jeg bruge ejendomsmægler eller selv forsøge at sælge den?
  • Overvej altid grundigt hvorfor du ønsker at sælge din bolig. Salg af bolig kræver energi og koster altid penge til salg, afgifter til staten, penge til banken, penge til fraflytning samt penge til klargøring og indflytning i ny bolig.

3. Ved salg af boligen

  • Gør boligen klar til salg. Sørg for rengøring, rigtige farve o.s.v.
  • Markedsføringen af din bolig.
  • Indhent altid flere vurderinger af din ejendom, inden du fastlægger salgsprisen på din bolig.
  • Skaf en advokat når en køber giver tilsagn om at han/hun ønsker at købe din bolig. Skriv aldrig under på noget inden du har fået din advokats accept.
  • Få din advokat til at rådgive dig om hvilke ting man skal igennem inden, undervejs og efter din bolig er solgt.
  • Få advokaten til at udarbejde en skriftlig aftale om advokathonoraret og de nærmere vilkår for advokatens arbejde. Aftalen skal indeholde hvilke ting advokaten skal tage sig af og hvilke ting du selv skal tage dig i forbindelse med salget.
  • Få din advokat til at udarbejde en salgsaftale som indeholder de mundtlige aftaler du og køber har aftalt indbyrdes.
  • Rådfør dig altid med din bank eller advokat om indfrielsesmåde og kurssikring af gamle lån, som køber ikke ønsker at overtage.
  • Oplys altid loyalt om dit kendskab til fejl og mangler ved ejendommen - også selvom køber ikke spørger, ellers kan du risikere en erstatningskrav senere.
  • For at opnå ansvarsfrihed for fejl og mangler, kræves det, at køber, inden købsaftalen underskrives, modtager tilstandsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring. Som sælger skal du skriftlig tilbyde at betale halvdelen af den præmie som en ejerskifteforsikring koster.

4. Når køber er fundet

  • Salget afsluttes
  • Boligen overdrages











Du er her: Salgsguide til boligsælger - Alt om boligsøgning, boligkøb og boligsalg

Afdrag - Afdragsfrit_lån - Annuitetslån - Bopælspligt - Bruttoudgift - Deponering - Grundejerforening - Kurssikring - Obligationslån - Pantebrev - Realkredit - Salær - Skøde - Termin - Tingbog - Tingbogsattest - Tinglysning - Udbetaling - Vedtægter - Ydelse - Boligpris - lejebolig